Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 346,00 м2, по цене 125000000 по адресу Пролетарский проспект - 33к1


Цена	125 000 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Адрес	Пролетарский проспект, 33к1
Площадь помещения	346 м2
Продается без посредников помещение свободного назначения, используемое, как торговая площадь, действующий готовый арендный бизнес с арендаторами. Первая линия домов , 1 минута пешком от м Кантемировская. Общая площадь: 346.1 кв. м , электрическая мощность- 95 квт., имеются несколько мокрых точек, помещение - встроенно- пристроенное, часть, с витринными окнами, расположена в пристроенной части, другая часть занимает первый этаж 15-этажного жилого дома. Высота потолков - 3,8 м. Ощутимыми преимуществами расположения помещения являются: -плотная жилая застройка района (76 000 жителей, плотность 24 000 чел./км. кв); - развитая инфраструктура района; - высокий автомобильный и пешеходный трафик; - визуальная и физическая доступность для потенциальных клиентов; - гибкая планировка, возможность адаптировать помещение под ваши задачи; - наземная парковка; - удобная транспортная доступность (2.9 км до ЮВХ, 3.8 км до Каширского ш., 4.7 км до Варшавского ш.); - несколько самостоятельных отдельных входов в торговые площади, - наличие помещения под офис (45 кв.м). Арендаторы: - Аптека Горздрав (54.5 кв.м); - Цветочная база (сеть) (90.2 кв. м); - Ozon (38 кв. м); - Wildberries (53 кв. м); - студия Звукозаписи (61.7 кв. м). Доходность: 998 470 руб/мес., предусмотрена ежегодная индексация, УСН. Все документы и отчетность в наличии, компания с добросовестной репутацией, без скрытых убытков, без судов и споров. Условия сделки обсуждаются индивидуально. Без комиссии для покупателя.